广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目施工监理招标公告【电子标】







投资项目代码

2509-440111-17-01-265277





投资项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目





招标项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目施工监理





标段名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目施工监理

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目实施范围内





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

AB3801045地块用地性质二类居住用地R2,容积率≤4.4,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高130米，用地面积22894平方米，建筑面积约147637.4平方米，住宅楼6栋，建筑高度96.95M~99.95M，31~32层。配套公共服务设施：社区居委会(建筑面积200m²)、党群服务站(建筑面积500m²)、物业管理(含业主委员会)(建筑面积204m²)、文化室(建筑面积200m²)、居民健身场所(用地面积1400m²,建筑面积200m²)、户籍派出所(建筑面积5062m²)、快递送达设施(建筑面积15m²)。配套公用市政设施：垃圾收集站(用地面积400m²,建筑面积300m²)、再生资源回收点(建筑面积10m²)、5G宏基站1座、地块建设调蓄设施(规模754m³)(注:以上数据以最终控规审批方案为准)。





招标内容

监理范围包括但不限于以下内容：广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目的项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、工程移交及实物移交、工程结算等）及工程质量保修阶段等各阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理及组织协调等监理工作等。





工期（交货期）

自开工之日始，至项目完成联合验收、结算及保修阶段结束止，暂定 48 个月。

监理服务期自监理人收到中标通知书或接到委托人进场通知起算，至本项目工程保修期结束且工程结算止。监理服务期包括本项目施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段。

监理人须按现行国家规范标准提供前期、施工过程及保修期全过程监理服务。





最高投标限价（万元）

606.346802





是否接受联合体投标

否





投标资格能力要求





投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：

投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：①住房和城乡建设部或广东省各级住房城乡建设主管部门核发的工程监理企业资质，资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2020〕298号）和《广州市住房和城乡建设局关于建设工程企业资质有效期顺延的通知》（穗建审批〔2020〕295号）规定的资质证书有效期延期日期执行。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3 拟派总监理工程师须具备：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。

3.4 其他要求：

（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

（2）投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。香港企业具有在香港公司注册证书及商业登记证。

（3）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》



（4）投标人已按规定格式出具《投标人声明》（详见招标文件第六章）。

（5）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

（6）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的：《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。项目负责人资格要求：建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。[香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。







投标人业绩要求：本项目资格条件不设业绩要求





其他要求：详见公告文件





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-03-14 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-04-03 10:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-04-03 10:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-04-03 10:00:00

开标地点

第6开标室（天润路333号）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

广州湾区新岸城市开发投资有限公司

联系地址

广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房





招标人联系人

林工、李工

联系电话

020-66820388





招标代理机构

国义招标股份有限公司

联系地址

广州市越秀区东风东路726号





招标代理联系人

林工、梁工

联系电话

020-37860752





招标监督机构

广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心

联系电话

020-86212546,020-86210407





其他依法应当载明的内容







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