广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目全过程造价咨询服务招标公告【电子标】







投资项目代码

2509-440111-17-01-265277





投资项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目





招标项目名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目全过程造价咨询服务





标段名称

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目AB3801045安置地块项目全过程造价咨询服务

公告性质

正常





资格审查方式

资格后审





招标项目实施（交货）地点

广州市白云区螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目实施范围内





资金来源

自筹

资金来源构成

企业自筹：国有投资





招标范围及规模

AB3801045地块用地性质二类居住用地R2,容积率≤4.4,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高130米，用地面积22894平方米，建筑面积≤100733平方米，住宅楼6栋，建筑高度96.95M~99.95M，31~32层。配套公共服务设施：社区居委会(建筑面积200m²)、党群服务站(建筑面积500m²)、物业管理(含业主委员会)(建筑面积204m²)、文化室(建筑面积200m²)、居民健身场所(用地面积1400m²,建筑面积200m²)、户籍派出所(建筑面积5062m²)、快递送达设施(建筑面积15m²)。配套公用市政设施：垃圾收集站(用地面积400m²,建筑面积300m²)、再生资源回收点(建筑面积10m²)、5G宏基站1座、地块建设调蓄设施(规模754m³)(注:以上数据以最终控规审批方案为准)。





招标内容

全过程造价咨询服务，包括但不限于以下内容：本项目的工程范围所述的一切工程从编制概预算、招标清单、标底、预审、付款、审核变更签证及索赔、竣工结算及保修阶段尾款支付工作、项目后评估等全面全过程造价咨询服务；具体可分为以下阶段服务内容：前期阶段和设计阶段造价咨询、项目招标阶段和施工图预算阶段造价咨询、施工阶段造价咨询、项目竣工结算阶段造价咨询、项目决算阶段造价咨询及委托人要求的本工程其他全过程投资控制服务事项等。





工期（交货期）

服务期自本项目合同签订之日起至工程全部竣工结算完毕。驻场人员驻场时间从项目开工开始到项目完成整体竣工验收结束（暂定24个月），具体项目开工时间以委托人指令为准，项目整体竣工验收时间以验收报告时间为准，由委托人考勤，未经同意不得离开。因项目建设需要，委托人要求驻场人员延长驻场时间的，双方另行协商。





最高投标限价（万元）

363.040367





是否接受联合体投标

否





投标资格能力要求





投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。

注：1.有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

3.4.2投标登记前，投标人须已在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人为本企业信用档案在册人员。

3.4.3 投标人未出现以下情形：与本项目其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.4.4 未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、严重违法失信企业名单（本项评审投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

3.4.5投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。项目负责人资格要求：拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于注册造价工程师或注册一级造价工程师的香港专业人士。







投标人业绩要求：本项目资格条件不设业绩要求。





其他要求：详见公告文件





是否采用电子招标投标方式



是



获取资格预审/招标文件的方式





下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（









获取资格预审/招标文件开始时间



2026-03-14 00:00:00



获取资格预审/招标文件截止时间



2026-04-03 10:00:00







递交资格预审/投标文件截止时间



2026-04-03 10:00:00

资格预审/投标文件递交方式



投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件





开标时间

2026-04-03 10:00:00

开标地点

第10开标室（天润路333号）





发布公告媒介

广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（





招标人

广州湾区新岸城市开发投资有限公司

联系地址

广州市白云区松洲街同康路323号2楼202房





招标人联系人

林工、李工

联系电话

020-66820388





招标代理机构

国义招标股份有限公司

联系地址

广州市越秀区东风东路726号





招标代理联系人

林工、梁工

联系电话

020-37860752





招标监督机构

广州湾区新岸城市开发投资有限公司

联系电话

020-81370322





其他依法应当载明的内容







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