一、项目基本情况

1.采购项目编号：SZZB-SMX[2026]003号

2.采购项目名称：卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.采购公告2026年1月28日

5.评审日期：2026年3月4日

二、采购项目用途、数量、简要技术要求、合同履行日期：

1.项目概况：建业城一期:物业类型：住宅、商铺，坐落于：三门峡市卢氏县西苑路以西，莘源西路以北，河西路以东，靖华路以南。四至：东至西苑路，南至莘源路，西至河西路，北至靖华路，占地75.8亩，容积率约1.96，总建筑面积105393.59平方米。其中地上建筑面积98941.52平方米，地下建筑面积6452.07平方米。地上车位206个，地下车位165个，小区22栋楼总户数780户，其中住宅744户，住宅建筑面积89600平方米，商铺36户，面积2600平方米，电梯46部。小区汽车及人员出入口3个，单独人员出入口2个。

2.服务范围：建业城一期物业管理服务项目，主要内容包括小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等（具体内容和要求详见招标文件）。

3.招标控制价：住宅楼1.48元/m2（含能耗费）、商铺2.7元/m2（含能耗费）、地下车库车位费360元/车/年，地上停车及临时停车按照小区车辆管理方案收费。

4.资金自筹资金，已落实。

5.服务期限：一年。

6.服务质量：符合国家及行业规定的合格标准，满足采购人的服务需求。

7.服务地点：采购人指定地点。

三、中标情况

1.中标内容：建业城一期物业管理服务项目，主要内容包括小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等。

2.中标供应商名称：河南隆恩物业管理有限公司

3.投标报价：住宅楼1.45元/m2（含能耗费）

商铺2.5元/m2（含能耗费）

地下车库车位费360元/车/年

4.服务期限：一年

5.服务质量：符合国家及行业规定的合格标准，满足采购人的服务需求。

6.中标供应商地址：河南省三门峡市湖滨区迎宾东侧科技创新大厦8层10号

四、评审专家名单

张棒（组长）、张顺来、李凯、李彩霞、王文治（采购人代表）

五、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本次中标公告同时在《{本网站》《》《》上发布。

本公告公示期为1个工作日。

六、其他补充事宜

本公告公示期为1个工作日。供应商对中标结果有异议的，可以在本中标公告公示期（1个工作日）满后7个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑(法定代表人签字并加盖单位公章)，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照(加盖公章）及本人身份证件一并提交，并以质疑函接受的确认日期作为受理时间,逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。

七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

采购人：卢氏县建业城一期业主委员会

地址：三门峡市卢氏县城关镇尊贤里社区

联系人（电话）：程先生（18703987688）、王先生（13949782407）

采购代理机构：河南尚正管理咨询有限公司

三门峡办公地址：三门峡市五原路西段工商联大厦B座807室

联系人（电话）：肖先生（15939890527）

电子邮箱：hnsz101@