招标公告



一、招标条件



1四川能投润嘉置业有限公司攀枝花分公司（招标人）就攀枝花分公司市民健康体育公园物业管理劳务外包项目（项目名称）对该项目进行公开招标，资金来自招标人自筹，资金已落实。项目出资比例为100%，已具备招标条件，欢迎符合本项目招标条件的投标人参与投标。



2本招标项目的组织形式为自主招标。



二、项目概况



1项目名称：攀枝花分公司市民健康体育公园物业管理劳务外包项目；



2服务内容：为钒钛高新区(渡仁片区)管护项目市民健康体育公园物业管理项目提供公园内保洁、秩序维护、绿化养护劳务服务。位于钒钛高新区渡仁片区，西临花城大道主干道，东至阳光大道，南接雅楝树路，北至凤栖路，总面积191398㎡，绿地面积131254㎡，公厕5座，停车场4座，停车位289个；



3服务期限：本项目服务期限为1年，计划自2026年4月1日起至2027年3月31日止；



4项目（年度）预算：含税 总预算133.5600万元/年；



5最高限价：



5.1R固定价：本项目最高总限价为含税133.5600万元/年（其中：秩序维护单价最高限价4400元/人.月，暂定8人；清扫保洁最高单价限价4000元/人.月，暂定8人；绿化维护最高单价限价4900元/人.月），暂定9人）；



注：以上项目（年度）预算及最高限价含6%增值税，此税率仅作为项目（年度）预算和最高限价的未税价换算依据，非实质性要求，投标人根据自身实际情况如实响应增值税税率，未税和含税报价均不得超过项目（年度）预算和最高限价，否则按无效投标处理。



6质量标准:合格，达到业主单位对本项目的质量、品质要求；



7服务地点：四川省攀枝花市钒钛高新区市民健康体育公园；



8标包划分：R本项目不划分标包。



8.1R本项目划分为 1个标包；



8.2工作内容：



8.2.1清扫保洁工作内容



1.路面夏季每天早7:30前清扫完毕，至22：00时前不间断巡回保洁；冬季每天早8:00前清扫完毕，至21：00时前不间断巡回保洁；



2.清扫保洁达到“十净”标准，即路面和人行道净、梯坎净、树坑和绿化带净、栏杆净、墙角墙根净、果皮箱及周边地面净、边坡和公园区域视野区净、阴沟净、车站净。



3.清扫保洁达到“十无”标准，无垃圾污渍、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无砖头石块泥沙（特别是路沿石根处泥沙要清理干净）、无小广告、视野范围内无垃圾死角、无积水、无树叶杂草、无各种动物粪便、无漏扫漏保。



4.清扫保洁区域无积存的袋装垃圾、泥沙及其它废弃物。



5.遇重大检查或节假日等根据甲方要求的时间开展冲洒作业。



6.果皮箱要每天及时清掏，确保垃圾不外溢；每天要对果皮箱及周边地面污渍进行清洗消杀，果皮箱必须套袋，保持外观干净整洁，并做好日常维护，标识不清晰的及时更换。



7.负责对损坏的果皮箱的破损、缺失情况进行检查并及时上报，及时进行维修更换,甲方提供果皮箱。



8.局部零星沉降破损松动人行道、石材、沟盖板、路缘石等的修复；



9.清扫保洁的垃圾必须放在专用的垃圾收集容器内，不得乱堆乱放。



10.冲洗路面及铺装区域时，乙方必须安排工作人员用工具配合冲洗，铺装凸凹处的泥沙、各类垃圾收集容器周围的污渍及路沿石根的泥沙要清理冲洗干净。



11. 公共卫生间每天3次及以上清拖，确保公共卫生间干净、无异味；



12.汛期来临前，对雨水口、检查口进行清掏，保障雨污水管网的通畅。



13.对需紧急处置的情况，在接到甲方通知后，乙方应无条件在规定时间内突击完成，如自然灾害造成路面污染、重大节假日等。



14.作业人员必须做到安全文明作业，乙方必须给作业人员配备统一样式的作业工具，作业工具要随时保持干净整洁，不在园区内乱堆乱放。



15.作业人员必须穿有反光标志的工作服，发现有乱丢果皮纸屑、乱吐痰、乱丢垃圾的行为，要及时进行劝导。



16.禁止在承包范围内焚烧垃圾杂物，发现焚烧垃圾杂物等行为，要及时劝导、上报。



17.开展安全学习教育和进行内部安全作业检查的情况，清理山体滑坡、泥石流或滚石、飞石、路面抛洒物等情况作业时，应设立安全警示桩、落实互保措施。



18.机械设备必须保证正常运作，杜绝带病作业，避免安全事故发生。



19.完成其它临时性交办的工作。



8.2.2 秩序维护工作内容



1.治安管理:公园推行 24 小时值班巡逻、大件贵重物品出入登记、公共秩序维护及活动安保保障等全方位安全防范措施，注重技防与人防相结合，确保各项治安防范制度落地见效，全力保障公园安全环境。



2.消防管理：定期进行消防安全检查，护管员每天巡视公园的每个角落，及时发现消防火险隐患；定期对消防器材（灭火器、消防栓等）的完好情况进行检查；每天对公园安全用电情况进行检查，做好森林防灭火工作。



3.停车场管理



做好公园的停车规范管理，维持现场秩序，保证公园内车辆停放井然有序，保障公园道路畅通。



4. 发生治安、消防等突发事件时及时报警，并通知相关人员采取有效措施，协助公安机关维护现场秩序，配合消防部门进行现场处理。



8.2.3 绿化养护



1.绿地、行道树成活率97%。



2.绿地卫生保洁：包含卫生保洁所需机具、工具、材料，以及垃圾弃运的所有工作（养护过程中由乙方自行提供所需的相关工具，绿化垃圾自行处理，严禁混于生活垃圾中）。



3.植物修剪整形：按照甲方要求和技术规范修剪乔木下垂枝、干枯枝、病虫枝、内堂枝等，单植灌木、造型植物、绿篱及地被定期修剪整形，保持良好景观效果。



4.植物水肥管理：按照甲方要求和技术规范进行绿地浇水、汛期排水，松土施肥等相关工作，乙方及时提供施肥计划及用量。



5.植物补植:苗木自然生长老化需进行更换补植，或交通事故、不可抗力、极端天气造成植物死亡的苗木补植，由甲方提供苗木乙方进行栽植;因乙方管理不当造成长势不佳或死亡的植物补植工作由乙方自行购置和原来植物规格一致的植物进行补植，按甲方规定时间和要求完成。



6.植物病虫害防治：绿地养护期间做好病虫害防治工作，达到甲方及国家规定的相关绿化养护标准。



7.做好红火蚁防治专项工作，及时清理负责区域内的红火蚁，并做好相关专项资料。



8.行道树养护：浇水、施肥、扶正、树穴除草等相关工作；按要求清理干枯枝、修剪下垂枝、修剪遮挡各种市政设施（含指示牌、监控探头、路灯等）的树枝，至少每2月1次；死亡行道树的补植更换（交通事故损毁绿化的公司提供苗木）；不少于每月1次的行道树清洗（具体时间以甲方安排为准）；每年冬季行道树刷白、短截疏枝。



9.其他园林绿化养护的基本工作：翻土整地、植物调整移植、植物防护（防寒、旱、风、涝、高温等）、树木剥芽、清理死亡植物、中耕除草、清除枯枝落叶、倾斜树木扶正、树穴加土、对绿化养护密切有关的地勤安全、绿地保护（坚决制止非法占用绿地的行为）。



10.浇灌系统无法工作的情况下，乙方自备水车进行浇灌工作。



11.遇各类突击任务时服从甲方安排，积极做好上级主管部门及甲方下达的各项临时突击工作。



8.3人员要求（详见清扫保洁、绿化养护、秩序维护人员计划配置表）



清扫保洁、绿化养护、秩序维护人员计划配置表











序号





岗位名称





计划人数（暂定）





人员配置需求









1





清扫保洁





8





保洁班长1名，区域清扫保洁5名、公厕清洁及垃圾箱清洁清理2名。









2





绿化养护





9





绿化专业班长1名（绿化技术负责人），养护人员8名。









3





秩序维护





8





秩序维护班长1名，秩序维护人员7名（其中：监控中心操作员3名）。











注：上述人员年龄应在55岁以下（含55岁）。



三、投标人资格要求



1一般资格要求：



1.1具有独立承担民事责任的能力；



1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；



1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；



1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；



1.5参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；



1.6法律、行政法规规定的其他条件；



2特定资格要求：



2.1类似业绩：投标人须具有独立法人资格,自2023年 01 月以来，投标人应具有 1 个公共区域秩序、保洁、绿化维护综合类劳务服务业绩，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力和专业技术能力；



2.2投标人不得属于“四川能投润嘉置业有限公司文件能投润嘉【2025】5号”内四川能投润嘉置业有限公司2024年供应商考核年度评价D的供应商；



2.3参加本次招标活动的投标人及其现任法定代表人或主要负责人不得具有行贿犯罪记录；



2.4本项目R不接受联合体参加投标；



四、招标文件的获取



凡有意参加本项目的投标人，请于2026年02月28日到2026年03月05日登录四川能投天府阳光采购服务平台（



招标资料下载注意事项：投标人在“天府阳光采购服务平台”下载招标资料，需要向平台缴纳人民币50元平台技术服务费，该费用售后不退。投标人在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴电子标书费”，银行系统会随机生成一个银行账号，投标人把电子标书销售费转入该账户。缴费成功后，投标人在“天府阳光采购服务平台”浏览和下载招标资料。请投标人严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，将无法购买招标资料、无法进行该项目投标；同时由于退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。



五、投标文件的递交



1投标文件递交的截止时间和开标时间为2026年03月20日10 时00分；



2投标文件递交及开标地点为：成都高新区天府大道北段1700号成都新世纪环球中心W3区9楼919室；



3出现以下情形之一时，招标人不予接收投标文件：



3.1逾期送达或者未送达指定地点的；



3.2未按招标文件要求密封的；



3.3未按要求下载招标文件的。



六、发布公告的媒介



本招标公告在天府阳光采购服务平台（



七、联系方式



招标人：四川能投润嘉置业有限公司攀枝花分公司



地  址：攀枝花市东区大渡口北街13号



联系人：陈先生



电   话： 0812-2271038



 



招标代理机构：四川华强项目管理有限公司



地址：四川省成都市中国(四川)自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段1700号8栋1单元9楼915号



联系人：陈女士



电话：028-84455700