临沂智诚招标代理有限公司 受沂水县浚源水务集团有限公司的委托，现对沂水县府前街与文昌路交汇处文化馆西侧沿街房地产租赁项目进行竞争性谈判采购，欢迎合格的竞价人参加。

1．采购内容：

包号

标记房号

单位

结构

数量（㎡）

租赁底价（元/年）

A

25

㎡

混合

92.08

28568.00

B

26

㎡

混合

246.86

76588.00

2．有关要求：

2.1竞价人资格要求

（1）在中华人民共和国注册的独立法人、其他组织或自然人，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，具有良好的信誉和履约能力；

（2）至谈判截止日，竞价人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）；

（3）本项目要求成交人必须按照国家规定合法经营，不得用于经营丧葬用品及黄、赌、毒等违法行业，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；

（4）本项目不接受联合体报价。

2.2租赁期限：三年（租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）。

2.3租赁底价：A包28568.00元/年；B包76588.00元/年。

2.4租金支付方式：依据采购人要求。

3．有关说明

3.1采购人不组织统一考察现场。无论竞价人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途。

3.2.2 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后，租赁总期限内所投入新建、改造、购置（指不动产）的一切设施归采购人所有。

3.2.3 租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，成交人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。

3.3 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5采购代理服务费：根据国家发改委“发改价格[2015]299号”文件规定收取。本项目代理服务费为3000.00元/包，由成交竞价人一次性缴纳。

4．竞价人查询的查询渠道及截止时点、查询记录和证据留存的具体方式、的使用规则：

4.1竞价人不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2查询截止时间为：不得早于2025年06月18日。

4.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的竞价人，不能参与政府采购活动。

5．采购议程安排

5.1报名及谈判文件发售时间：2025年06月18日至06月20日上午9时00分至12时00分，下午14时至16时30分（北京时间）。

谈判文件发售地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）

谈判文件获取方式：竞价人携带单位营业执照副本原件，自然人的需携带身份证原件，经验证合格后现场购买。

谈判文件售价:150元/包。

5.2报价文件递交时间：2025年06月23日13:30至14:30（北京时间），逾期递交或未按规定密封的报价文件不予接受。

报价文件递交地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司二楼开标室（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）。

5.3谈判时间：2025年06月23日14时30分（北京时间）

谈判地点：临沂智诚招标代理有限公司沂水分公司二楼开标室（沂水县城东派出所楼北，雪山河路4-8号）。

采购人：沂水县浚源水务集团有限公司

地址：山东省临沂市沂水县沂城街道长安中路104号

采购代理机构：临沂智诚招标代理有限公司

地址：临沂市沂水县雪山河路4-8号

联 系 人：张升全

联系电话：18905498722

邮箱：18905498722@163.com