CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁(变更)

CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁

招标公告

（招标编号：XN-ZB-FW-2025-074）

1.招标条件

本招标项目 CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁，招标人为中国石油工程建设有限公司西南分公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现对CPECC西南分公司2025-2027年度员工单身公寓房屋租赁采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

为切实落实公司人才关怀政策，缓解新入职员工生活成本压力，提升职业稳定性与企业归属感，分公司自、2024年7月起重新实施新员工住宿保障计划，为符合条件的入职员工提供最长两年半的单身公寓租住服务。

投标人经营地址距离招标人CPECC大厦（升华路6号或18号）高德/百度导航公共交通（含地铁、公交、自行车、步行）通勤时间30分钟以内（含）。

*2.2招标工作范围及服务内容

（1）房间数量：

2025年8月1日至2026年6月30日期间租赁房间暂定70间；

2026年7月1日至2026年12月31日租赁房间暂定100间；

2027年1月1日至2027年6月30日租赁房间暂定75间；

2027年7月1日至2027年12月31日租赁房间暂定105间。

每人住宿房间面积在25-45㎡区间。

1. 工作范围

提供招标人员工入住管理和服务工作，具体如下：

为招标人员工提供满足招标人要求的住宿房间，每人住宿房间面积在25-45平方米区间范围内并为员工提供公寓住宿配套服务

1. 服务期

暂定2025年8月1日至2027年12月31日，实际以合同签订之日起至2027年12月31日。

每年度分公司组织入住人员参与考评，连续三年考评结果达到优，经双方协商一致，签订下一年度租赁合同，以后年度按一年期签订。

详细要求详见招标文件第五章“服务内容与要求”

2.3标段划分情况

本次招标不划分标段。

*2.4其他要求

发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

*3.投标人资格要求

（1）营业执照要求：投标人须为法人或其他组织，具备合格有效的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

（2）资质要求：

2.1具有有效期内消防检查合格意见书。

2.2每人住宿房间面积在25-45㎡内，经营房间数量不低于120间（投标人需提供平面图）。

2.3本次公寓租赁允许房屋为自有或是租赁，如是自有需提有效的供房屋产权证明材料（原件扫描件）；如是租赁需提供有效的房屋产权证明材料及租赁合同（原件扫描件）。

（3）联合体要求：不接受联合体。

（4）代理商要求：不接受代理。

（5）人员资格要求：项目经理（或负责人）资格要求：3年及以上类似项目的项目管理工作经验，列明项目履历、证明人、联系方式及近一年投标人缴纳的社保证明。

（6）机具设备要求：无要求。

（7）财务要求：提供近2年（2023年度、2024年度）有签署或盖公章的财务报表，投标人任一年度资不抵债的，投标将被否决（须提供原件扫描件）。

（8）业绩要求：无要求

（9）信誉要求：

投标人应符合以下要求

①无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；

②无直接影响本项目履约能力的财产被接管、冻结、破产或被责令停业等情况；

③未被工商行政管理机关在全国企业公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；

④未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级共享平台中列入失信被执行人名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；

⑤开标当日起近3年无行贿犯罪行为（在“中国裁判文书网”网站wenshu.court.gov.cn以判决生效日为准）；

⑥开标当日未被中石油列入“三商黑名单”；

⑦开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；

⑧其它：投标人没有法律、行政法规、招标人及其上级单位规定的其他限制参与招投标活动的情形；

（10）关联关系：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（11）其他：无要求。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标人，请于2025年06月21日8时00分至2025年06月28日23时59分(北京时间，下同)，登录“中国石油电子招标投标交易平台”（https://ebidmanage.cnpcbidding.com）自助购买招标文件。

①在线报名：登录“中国石油招标投标网”，进入“石油电子招标投标交易平台”，在“可报名项目”中可找到本项目进行在线报名。如未在“中国石油电子招标投标交易平台”上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录报名。未能完成注册并通过，未能成功报名支付的，投标人责任自负。

报名时，应确认在“中石油电子招标投标交易平台”登记报名的本采购包负责的投标人名称、通信地址、以及报名单位投标直接负责人的姓名、联系方式（手机号）、邮箱地址等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

②网上支付：招标文件采取线上发售方式，每套售价0.1元，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，自负其责。

③购买下载：报名后，应完整进行“点击购买、网上在线支付标书费0.1元、状态显示已付款、网上自动解锁、可成功下载招标文件”的操作流程后，方表示购买成功。

4.2放弃投标：①购买招标文件后，投标人如决定不参加投标，须尽快（最迟不得晚于投标截止时间前5日）以书面形式发来放弃投标的函并说明原因，报名后即不参加投标又不书面来函并说明原因的，招标人有权按《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》对该单位进行失信行为的惩戒（包括：惩戒措施包括失信加价或扣分、暂停投标资格、取消投标资格）。②投标人明显不符合招标公告中公开的资格条件却参加投标，否决其投标后致有效投标不足，并导致招标失败，干扰到正常招标工作的，招标人有权按《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》对该单位进行失信行为的惩戒（包括：惩戒措施包括失信加价或扣分、暂停投标资格、取消投标资格）。

4.3若潜在投标人对招标公告或招标文件内容存在疑问，请及时与招标工作人员联系，详见招标公告7.联系方式。

4.4若潜在投标人在网上注册、报名、审核、办理U-key、支付、下载过程中存在问题，具体操作请参考：登录“中国石油招标投标网”（https://www.cnpcbidding.com）“通知公告栏目”的“操作指南”，下载“电子招投标平台U-key办理通知公告及操作手册”、“中国石油电子招标投标平台Ukey证书延期操作指南”、“承包商招标资格评审项目投标操作手册”、“承包商申请文件编制客户端操作视频”、“新版客户端操作手册”等，也可及时咨询电子平台技术支持团队，咨询电话：4008800114。

4.5此次招标项目为全流程网上操作，需要使用中国石油电子招标投标平台的U-key才能完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。投标人需登陆“中国石油电子招标投标交易平台”，在主页找到“U-key申请”，申请审核通过后，通过电子招标运营单位远程办理或昆仑银行营业厅现场办理。已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需进行U-key延期操作或重新购买新的U-key。中油物采信息技术有限公司将提供查询服务，咨询电话：4008800114。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

网上电子投标文件递交：投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”成功递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成电子版投标文件的网上递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年07月11日8时30分（北京时间）。

5.3 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4 为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！具体操作详见：登录中国石油招标投标网：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”，咨询电话:4008800114。

5.5投标人应在投标截止时间前提交投标保证金。投标保证金采用昆仑银行托管方式的，须由企业基本账户线下汇款足额保证金金额至昆仑银行的投标保证金账户，汇入昆仑银行指定账户后，投标人须进入项目主控台，将投标保证金分配至本项目（标段），方为投标保证金递交成功。采用银行保函方式提交的应按招标文件保函格式（为独立保函）要求开具，银行保函原件应在投标文件递交截止时间前递交给招标机构（投标文件中放扫描件），无纸质版的电子保函直接放在投标文件中，无需线下递交纸质版。

6.联系方式

招 标 人：中国石油工程建设有限公司西南分公司

地 址：四川省成都市高新区升华路6号

邮 编：610041

联 系 人：黄旭

电 话：028-82978314

电子邮箱：hx411502920@126.com

中国石油工程建设有限公司西南分公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年06月20日