编号: APK200258-03FG
（重新公告）
1.招标条件
南京浦口交建投资管理有限公司 建设项目 2019G31地块商业综合体项目监理 已经立项部门批准建设（立项批文号： 浦行审备[2020]194号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：190000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
江苏万源工程咨询有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1标段名称： 监理
2.2工程地点： 江苏省南京市浦口区东至宁合快速公路、南至现状、西至文德西路、北至光明路
2.3工程类型： 特大型工程
2.4建设内容及规模： 该项目拟新建总建筑面积约185000平方米的商业用房、办公用房及酒店式公寓，其中地上部分面积约119000平方米，地下部分面积约66000平方米。
2.5监理合同估算价： 1830.00 万元（工程计费额按 140000.00 万元）
2.6监理及相关服务范围：
监理范围包括： 2019G31地块商业综合体项目监理，包括但不限于施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。
其它阶段相关服务的范围包括： /
2.7监理服务期： 1095日历天
3.投标人资格要求
3.1投标人资质等级及范围： 房屋建筑工程甲级(含)以上。
3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
3.3本次招标是否接受联合体投标：否
3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ njggzy.nanjing.gov.cn/njweb ）购买招标文件。
4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
4.3递交投标文件的截止时间：2021-5-19
5.资格审查办法
5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2本工程按照资审合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6.评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1监理机构人员（总监）（满分6分） （1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程专业的得1.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加1.5分，具有工程师职称的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注册专业为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称。）（满分3分） （2）总监执业年限满15年（含15年）及以上加1.5分，满10（含）年及以上不足15（不含）年的加1分，不足10（不含）年的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；总监执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上发证日期至投标截止日期为止的时间计算。） （满分1.5分） （3）总监具有注册一级造价工程师证书的加1.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） 6.2监理机构人员（其他人员）（满分20分） （1）工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分) （2）地质类（工程地质或地质矿产勘查）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分) （3）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）(满分1.5分) （4）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （5）结构专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （6）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （7）工程测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （8）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （9）工程质量监督与管理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （10）造价类（工程造价管理或经济管理）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得0.5分/人；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程师职称的加0.25分/人；同时具有注册一级造价工程师证书的加0.5分/人。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）(满分3分) （11）工程监理专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级建造师、注册一级造价工程师、注册安全工程师，以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） （12）安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程师职称的加0.25分；同时具有国家注册安全工程师的加0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以本单位注册证书为准。）（满分1.5分） 6.3投标报价（满分48分） （1）本工程监理服务费投标报价最高限价为1600万元。 （2）评标基准价计算方法： 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。 Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件>10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 （3）投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 （4）评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 6.4监理设施与设备（满分4分） 现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪、游标卡尺、电脑、机的得4分，每少一项扣0.5分。（以公司承诺书为准，否则不得分）(满分4分) 6.5企业业绩（满分4分） 自2018年4月1日以来，投标人监理过单项合同建筑面积在9.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的得4分，最高得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。总监业绩与企业业绩不可兼得。）（满分4分） 6.6总监业绩（满分4分） 自2018年4月1日以来，总监监理过单项合同建筑面积在9.5万平方米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的得4分，最高得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。总监业绩与企业业绩不可兼得。）（满分4分） 6.7信用评价分（满分4分） 信用评价分=监管部门年度信用评价结果×4%。（满分4分） 6.8监理方案（满分10分） （1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）； （10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）（优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0）。 备注： 1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。职称证书必须是建设工程类专业技术职称。 2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。 3、总监与监理人员不得重复得分。 4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 6、当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。 7、项目组人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将解除合同，追究责任。
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2021年4月28日16时27分到 2021年5月8日16时27分 为止
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。 8.3、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质证书。 8.4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致。 8.5、投标人必须将①总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2020年10月至2021年3月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。疫情期间执行国家、省市相关政策；对投标社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。 8.6、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准） 8.7、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求按【2017】第35号文执行：最低配备1名总监理工程师，4名监理工程师，6名监理员，合计11人。 8.8、本项目要求总监无在监项目。（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）
9.联系方式
招标人：南京浦口交建投资管理有限公司	代理机构：江苏万源工程咨询有限公司
地址：南京市浦口区雨合路20号	地址：南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-01栋8楼
邮编：210000	邮编：210000
联系人：林珊	联系人：张海青
电话：025-58538107	电话：18036754958
传真：/	传真：/
电子邮件：/	电子邮件：/
开户银行：	开户银行：江苏银行淮安人民南路支行
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