采购项目名称

大庆市第三医院物业服务采购

品目

采购单位

大庆市第三医院

行政区域

大庆市

公告时间

2021年04月20日15:06

评审专家名单

苏学臣贾晓毳王颖

总中标金额

￥230.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李欣屿

项目联系电话

4671752

采购单位

大庆市第三医院

采购单位地址

大庆市第三医院

采购单位联系方式

13163557387

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210203

二、项目名称：大庆市第三医院物业服务采购

三、成交信息

供应商名称：大庆府民物业管理有限公司

供应商地址：黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号

成交金额：2300000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

2021-2024物业服务

一、服务期限

服务时间为三年（2021年5月8日——2024年5月7日）。（此次报价为年度服务费）

二、服务要求

1、服务面积：(保洁面积38900平、秩序维护22100平)

其中：心理大楼15200平方米(保洁和维护)、门诊楼5500平方米(保洁)住院楼11300平方米(保洁)、机关楼3000平方米(保洁和维护，新增门卫保安岗一个)、教学楼1900平方米(保洁和维护)、心理医院2000平方米(保洁和维护)

2、人员配置及要求：配备59名工作人员,包括:项目经理1人，保洁员44人，秩序维护员14人。

3、保洁服务内容：心理大楼室内（含诊室、咨询室、医生办公室、护士站等）、室外公共区域（广场、道路、草坪、人行道等）及草坪绿地的保洁养护；心理大楼一、二层食堂餐厅；门诊楼室内公共区域（包括会议室）；住院楼的室内公共区域、会议室及病房（包括病区打水、打饭，新增一个九病区）；机关楼（含领导办公室）、多功能厅等公共区域；门诊楼宿舍管理及公共区域保洁；教学楼室外公共区域和广场；全院公共区域冬季清除冰雪（机关楼、住院楼、教学楼、车队院内等），需配备除雪铲车及自卸车；所有电梯、楼梯保洁；所有玻璃窗、玻璃隔断及玻璃幕墙、玻璃屋顶；所有电梯机房保洁及走廊井道保洁。全院生活垃圾及时清运，需配备密闭式垃圾清运车。

4、公共秩序维护工作内容：负责心理大楼前后门卫工作秩序管理，消防监控室内值守、防火、防盗，门禁系统管理及室外门前停车场车辆停放秩序，协助门诊及病区工作人员对躁动患者进行保护工作；教学楼、机关楼、心理医院负责门卫管理及公共区域秩序维护。

三、工作标准

（一）保洁工作标准：根据“全、细、勤、序”的保洁工作原则，保证医院内外环境的整洁有序，做到窗明几净，物见本色，切实为医疗提供良好的服务。自觉遵守医院的各项规章制度，服从甲方领导。保洁员的服务态度应主动热情，杜绝与患者和医护人员争吵。具体内容如下：

1、公共卫生间

A、每天早班、中班要全面清洁卫生间，注意循环保洁。

B、卫生间内不许有烟头、纸及其他杂物、污渍，要及时进行清洁更换垃圾袋。

C、坚持每天消毒，保证卫生间无异味。

D、地面无积水、瓷砖无水渍，小便池、大便器、洗手盆干净无积尘垃圾、无污渍，天花板通风口、灯、门及把手四周无积尘、无蜘蛛网、无常明灯现象。

E、镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光洁明亮。

G、卫生间无常流水现象。

2、各类地面

A、要对心理大楼各门口前进行循环清洁，要保持地面无烟头、杂物、碎纸。对汽车带到门前的泥沙、污渍要及时清理干净，门前台阶地面要定期清洗。

B、室外路面要有专职保洁员，随时清扫垃圾，保证周边环境卫生的清洁，做到路面整洁干净，平时无积水，冬天无积雪冰，垃圾日产日清。冬季清雪做到中、小雪后24小时清除完毕大雪2-3日内清除完毕。

C、室外公共设施保持清洁干净。室内可见范围内要见到果皮箱。建筑物及室外公共设施外观清洁完好，无乱贴、乱画、乱挂现象。

D、四季大厅保持整洁无污渍，定期清洁地面，每天要多次静推，保持地面光亮洁净，循环保洁。

E、公共区域走廊、过道、楼梯地面每天必须彻底清洁两次，要求地面无杂物、无污渍、无水渍、地面光亮。

F、大理石、瓷砖等硬地面要求表面及其接缝清洁干净，均匀光亮，地面干净，墙角线、地脚线无积尘、杂物、污渍等。无死角。

3、玻璃金属类

A、保洁员定期对洁区域内的玻璃进行洁净整理，做到无水渍、尘渍，达到玻璃光洁明亮。

B、对铜、不锈钢、大理石及其他金属材料制成的装饰物、栏杆、指示牌、台架、灯架等用专业清洗剂擦拭，要求无锈痕、污渍、手印等。擦电梯及各类金属时，必需按文理进行，切勿用硬物刮擦,以防人为性损坏；电梯内无积尘、无杂物、无泥沙、无手印。

C、玻璃门、窗、幕墙等要洁净无瑕，门窗、电梯趟槽干净、无积尘、无沙粒、无烟头、窗户下班及时关闭。

D、每天要对病区进行一次消毒，要对床和床头柜用消毒剂擦拭。保证病床清洁干净。

4、综合类

A、保证地面、墙角干净。

B、保证花槽、花盆内无杂物、烟头、纸、口香糖等，摆花周围保持洁净，叶片无积尘，垃圾箱四周洁净无积尘。

C、保证各种悬挂指示牌、筒灯、射灯、装饰灯及装饰物干净、整洁、无积尘、无污渍，天花板顶部无蜘蛛网。

D、保证室外绿化区漂浮物、无杂物。

E、生活垃圾由专人收集，送到院内指定的存放点。