公告信息：
采购项目名称	全南县老旧小区综合改造及配套基础设施建设PPP项目
品目	服务/工程咨询管理服务/工程项目管理服务
采购单位	全南县住房和城乡建设局
行政区域	全南县	公告时间	2021年04月13日 00:00
提交文件截止时间	2021年05月08日 15:00
资格预审日期	2021年05月08日
联系人及联系方式：
项目联系人	张卿尉
项目联系电话	0797-2442226
采购单位	全南县住房和城乡建设局
采购单位地址	全南县城厢镇金龙大道17号
采购单位联系方式	曾先生/18179705253
代理机构名称	全南县天旺工程咨询有限公司
代理机构地址	全南县滨江小区8幢1号-2号
代理机构联系方式	张卿尉/0797-2442226
附件：
附件1	http://www.ccgp.gov.cn/oss/download?uuid=9BE7ED715399BFDAB8BC4351C7F2DE 复制链接到浏览器下载资审文件及资格预审申请文件的组成及格式.pdf
附件2	http://www.ccgp.gov.cn/oss/download?uuid=0AC4BF89B6C1617AC30BD76AB64654 复制链接到浏览器下载资格预审公告.pdf
附件3	http://www.ccgp.gov.cn/oss/download?uuid=14ADA5B40D49E90F4DB213A3E70640 复制链接到浏览器下载江西省赣州市全南县老旧小区综合改造及配套基础设施建设项目-实施方案.pdf

项目概况

全南县老旧小区综合改造及配套基础设施建设PPP项目 招标项目的潜在资格预审申请人应在全南县天旺工程咨询有限公司（全南县滨江小区8幢1号-2号）领取资格预审文件，并于2021年05月08日 15点00分 （北京时间）前提交申请文件。



一、项目基本情况



项目编号：QNTW2021-QN-G001



项目名称：全南县老旧小区综合改造及配套基础设施建设PPP项目



采购方式：公开招标



预算金额：75075.7900000 万元（人民币）



采购需求：

（一）项目概况

项目名称：全南县老旧小区综合改造及配套基础设施建设PPP项目

项目建设地点：江西省赣州市全南县城区

项目规模及内容：项目建设内容包括老旧小区及配套基础设施综合改造工程和老旧小区配套公共服务设施提升改造工程。其中老旧小区及配套基础设施综合改造工程包括：（1）老旧小区综合改造工程：对45个老旧小区共330栋居住宅楼老旧小区进行改造，涉及户数9641户，改造废弃自行车棚、破损的凉亭、宣传栏等整理出新增停车位4681个，建筑面积874478平方米；（2）配套基础设施改造工程：建设寿梅路社区、含江路社区、滨江社区、城西社区等小区外部配套设施，改造涉及户数10358户，包括接入市政雨污水管网12970米、燃气管网5973米、强弱电管网5800米、供水管网2800米，改造道路12612米及3座垃圾中转站等配套基础设施；建设道路周边停车场3700平方米（停车位123个）、公共厕所16座、公交站台32个及公交总站12813.16平方米；建立1座智慧管理平台（包含智慧路灯监控、雪亮工程、停车智能监控等系统建设）；改造现有路灯3000盏，新装智能监控终端（含配电功能）500套，新装主路单灯控制器3000套；建设社区外部智慧停车场，新增智能停车位1015个，充电桩设备100个；对县粮食直属库21栋仓库进行改造，建筑面积约2万平方米；老旧小区配套公共服务设施提升改造工程包括：（1）配套养老设施提升改造工程：对城西社区、寿梅路社区、南海社区、含江路社区、梅子山等共7栋综合楼的居家养老服务中心进行改造，总建筑面积4597平方米，床位60个；（2）配套教育设施提升改造工程：总建筑面积约15000平方米，包括4所幼儿园共20个班、2所小学共14个班、1所初中5个班；（3）配套体育文化休闲设施提升改造工程：改造体育中心，占地面积45亩；拆除修复文化广场已损坏的车行道、人行道约33628平方米，拆除修复已损坏的路沿石约2334米，拆除修复花池2114米，安装雨水管、污水管1454米；休闲文化广场一改造工程的项目建设用地面积约为33640.00平方米，总建筑面积约360平方米，植被覆盖面积约30900平方米，新建桥梁约3200平方米；休闲文化广场二改造工程的占地面积约227亩，包括改造道路13635平方米、建设木栈道、玻璃栈道及平台3074平方米、绿化23157平方米、硬质铺装28322平方米、配套工程230095平方米等；休闲文化广场三改造工程的用地面积约97.14亩，建设内容包括铺装园林道路7500平方米、建设公厕与管理用房100平方米、排水工程3800米、绿化37000平方米等。

项目投资规模及资金项目总投资约75075.79万元人民币（最终以经政府授权部门审定的竣工决算为准）。项目资本金比例按照20.08%考虑，约为15075.79万元，全南县城市建设投资有限责任公司（政府方出资代表）和中选社会资本按照股权比例（10%:90%）分别自筹项目资本金，项目资本金以外的项目资金由PPP项目公司通过银行贷款或其他融资渠道解决。

项目的具体建设地点、建设规模、投资估算等其他，详见资格预审文件。

（二）采购范围

项目采用政府和社会资本合作（PPP）模式（具体为BOT）运作。本次通过资格预审的社会资本方，在正式成交之后，应依据中国适用法律的规定与政府出资代表组建项目公司，项目整体合作期20年，在合作期内，由PPP项目公司负责项目的投融资、建设、运营维护及移交等工作。政府通过可行性缺口补助方式，给予社会资本合理的投资回报。在项目合同约定期满后，项目公司将项目无偿移交给项目实施机构或全南县政府指定的其他机构。

项目的具体建设地点、建设规模、投资估算等其他，详见资格预审文件。



合同履行期限：项目整体合作期为20年，原则上总体建设期不超过3年，各子项目分别完成竣工验收或书面确认交付使用后可先期进入运营期，项目整体运营期不低于17年，项目运营期结束以最后一个进入运营期的子项目运营满17年为准。其中：建设期：项目整体的建设期自《PPP项目合同》签订生效之日起，至各子项目全部完成竣工验收手续之日或政府方以书面方式确认的交付使用通知发出日期为止。运营期：各子项目可分别进入运营期，但项目整体运营期应自建设期结束之日的下一日起，至最后一个进入运营期的子项目运营期满17年之日为止。



本项目( 接受 )联合体投标。 联合体组成成员≤2名。联合体各成员单位不得再以单独名义或组成其他联合体参与投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业采购的项目，详见资格预审文件；



3.本项目的特定资格要求：（1）资信证明(可提供其中一项）：①能够提供合法有效的金融机构针对本项目（或申请人）出具的融资证明或针对本项目（或申请人）的贷款意向函或金融机构出具的其他资金证明文件，且额度不得低于2.4亿元人民币（或等值货币）；②2020年末净资产3亿以上；③单个银行账户不低于1.3亿元人民币的存款证明。（如联合体投标，联合体各方均可）（2）业绩证明(可提供其中一项）：①PPP项目业绩；②承担过建筑工程类或市政公用工程类项目的施工业绩或项目管理业绩（申请人为项目业绩合同的甲方或乙方均可）。（如联合体投标，联合体各方均可）4.法律、行政法规规定的其他条件：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（如联合体投标，应为联合体各方）。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动（如联合体投标，应为联合体各方）。（3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动（如联合体投标，应为联合体各方）。



三、领取资格预审文件



时间：2021年04月14日至2021年04月21日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：全南县天旺工程咨询有限公司（全南县滨江小区8幢1号-2号）



获取资格预审文件的方式：(免费获取）携带法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（格式自拟） 原件加盖公章到指定地点领取、登记。



四、资格预审申请文件的组成及格式



详见资格预审文件



五、资格预审的审查标准及方法



本次资格预审采用合格制。符合申请人（即社会资本）资格要求的合格申请人均通过资格预审。合格申请人达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节。



六、拟邀请参加投标的供应商数量



邀请全部通过资格预审供应商参加投标。



七、申请文件提交



应在 2021年05月08日 15点00分 （北京时间）前，将申请文件提交至全南县天旺工程咨询有限公司（全南县滨江小区8幢1号-2号）开标室。



八、资格预审日期



资格预审日期为申请文件提交截止时间至2021年05月08日前



九、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



十、其他补充事宜



1.是否限定社会资本数量：否。

2.是否采购本国货物和服务：是。

3.技术引进和转让要求：必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。

4.项目中涉及到的设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定。

5.对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：详见附件《项目实施方案》。









PPP项目信息如下：



项目授权主体名称：全南县人民政府



是否允许联合体：是



是否限定社会资本数量： 否





是否采购本国货物和服务：是



技术引进和转让要求：



必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。



对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：



详见附件《项目实施方案》。





十一、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系



1.采购人信息



名 称：全南县住房和城乡建设局　　　　　



地址：全南县城厢镇金龙大道17号　　　　　　　　



联系方式：曾先生/18179705253　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：全南县天旺工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：全南县滨江小区8幢1号-2号　　　　　　　　　　　　



联系方式：张卿尉/0797-2442226　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：张卿尉



电　话：　　0797-2442226