项目概况

忻州市高级技工学校PPP项目社会资本方采购招标项目的潜在资格预审申请人应在中国投资咨询有限责任公司（因疫情期间，资格预审文件获取通过电子邮件形式获取）领取资格预审文件，并于2021年4月20日08点30分（北京时间）前提交申请文件。

1.招标条件

本招标项目“忻州市高级技工学校PPP项目社会资本采购”已经忻州市发展和改革委员会以忻发改发[2017]121号文批准建设。物有所值评价和财政承受能力论证已由忻州市财政局以忻财际[2019]19号文批复，实施方案已由忻州市人民政府以忻政函[2019]91号文批复。项目实施机构是经忻州市人民政府授权的忻州市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本方进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在社会资本方(以下简称：申请人)提出资格预审申请。

2.项目基本情况

2.1项目概况：

2.1.1项目名称：忻州市高级技工学校PPP项目社会资本方采购

2.1.2项目编号：ZGTZZX-2021-XZS-02。

2.1.3备案登记号：2021-0165号。

2.1.4建设规模：

项目总用地面积约96493.46m2（144.76亩）（含防护绿地8578.78m2），净用地面积为87925.74m2。项目建筑面积约71922.61m2。

2.1.5建设内容：

行政教学楼1栋、阶梯教室2栋及室外连廊、图书馆1栋、学生餐厅1栋、学生宿舍2栋、风雨操场1栋、外训楼1栋、换热站1座、大门4座、地下车库、运动场及看台，以及围墙、道路硬化、绿化以及室外管网等配套工程。

2.1.6运作模式：本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。

2.1.7项目合作期限：项目合作期20年（包含建设期2年、运营期18年）。

2.1.8资金本项目资金来源为两部分：项目资本金以及项目融资。其中项目资本金约6597.23万元，占项目总投资的20.00%，来源由政府指定的出资机构与所引入社会资本对PPP项目公司进行股权出资，政府方和社会方股权比例为10%：90%；其余资金拟以PPP项目公司为借款主体实施债务融资。政府方出资代表放弃分红。

2.1.9回报机制：本项目采用政府付费的回报机制。

2.1.10项目总投资估算：

（1）根据本项目初步设计报告，本项目静态总投资31500.34万元，其中工程费用24916.23万元，其它费用5084.09万元，预备费1500.02万元，考虑建设期利息1485.83万元，项目动态总投资32986.17万元。

2.1.11最高投标限价：

①投资回报率≤6.80%；

②合理利润率≤8.00%；

③运营维护成本≤177.08万元；

2.1.12招标方式：公开招标。

2.2招标内容及范围：

2.2.1招标内容：社会资本方。

2.2.2招标范围：包括项目投资、融资、建设、运营维护、移交等。

2.3本项目不接受联合体。

3.申请人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3.3本项目的特定资格要求：

3.3.1企业资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.3.2投融资能力：申请人银行或授信额度或贷款意向或自有资金≥2.64亿元。注：银行授信额度以银行对该申请人出具的授信额度为准（另附：用于本项目资金额度的承诺书）；贷款意向以针对本项目贷款意向书为准；（银行授信额度及自有资金）或（贷款意向及自有资金）累计或自有资金达到上述金额即可。货币单位为人民币或等额外币，以递交资格预审申请文件截止之日当日中国银行首次公布的人民币对该种外币卖出汇率为准；

自有资金指：除社会资本方项目资本金5937.51万元以外的用于本项目的其它资金。自有资金（如有）提供银行存款证明材料。

银行存款证明文件有效期为资格预审申请文件递交截止前1个月内。

4.领取资格预审文件

4.1请申请人于（北京时间，下同）2021年3月29日至2021年4月2日（法定公休日、法定节假日除外），每日0：00-24:00时，在中国投资咨询有限责任公司（因疫情期间，申请人须将资格材料扫描件发送至chujianhang@cicoc.cn领取资格预审文件。

4.2领取资格预审文件时需提供加盖公章的扫描件：

（1）申请人单位负责人针对本项目的授权委托书、单位负责人身份证（复印件）和被授权人身份证（复印件）。

5.资格预审申请文件的组成及格式

详见《资格预审文件》。

6.资格预审的审查标准及方法

本项目资格预审采用合格制，详见《资格预审文件》。

7.拟邀请参加投标的供应商数量

邀请全部通过资格预审申请人参加投标。

8.资格预审申请文件的递交

8.1递交资格预审申请文件截止时间：2021年4月20日08时30分（北京时间）。

8.2递交资格预审申请文件地点：忻州市公共资源交易中心第四开标厅（雁门大道南街）

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，项目实施机构（采购人）不予受理。

9.资格预审日期

资格预审日期为申请文件递交截止时间至2021年4月20日12时00分前。

10.公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

11.发布公告的媒介

本公告在《全国公共资源交易平台（山西省•忻州市）》（http://ggzyjy.sxxz.gov.cn/）、《中国山西政府采购网》（www.ccgp-shanxi.gov.cn）上发布。

12.凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系

12.1采购人信息

名称：忻州市住房和城乡建设局

地址：忻州市长征街24号

联系人：杨斌

联系电话：0350-3033856

12.2采购代理机构信息

名称：中国投资咨询有限责任公司

地址：上海市虹口区公平路18号8号楼嘉昱大厦12层

联系人：褚建航、张阳

联系电话：16601121939

12.3项目联系方式

项目联系人：褚建航

电话：16601121939