一、项目概况

本项目（80号楼）产权为北京京城环保股份有限公司，在朝阳区三里屯4号院内，位于三里屯商圈，毗邻三里屯SOHO,与联合大学校区和白家庄小学接壤，距离10号线团结湖地铁站400米，交通方便，院区环境幽静，适于企业单位创业办公。

80号楼位于院区中心，总计四层，房屋为钢混结构，易于改造，既可改造成开放式办公形式，也可改造成独立办公空间，或两者结合均可。是办公创业的首选位置。

出租区域为80号楼三层整层，面积为1800平方米，层高超过3.6米，四面采光，南侧有露台（后期可视洽商结果确定是否可以使用）。出租区域有独立通道专用电梯进出，通道内承租方可进行公司的展示推广宣传（需与出租方洽商并得到认可后），并可避免与其他租户相互影响。

出租区域现为办公装修遗留，为开放式办公风格，设计前卫，布局合理，使用过程中维护保养得当，承租单位可简单装修改造后入住或直接入住。

二、招租业态及出租面积：

招租业态办公或商业类，出租面积1800平方米。

三、招租信息

招租信息

项号

内容

说明与要求

1

招租地址

北京市朝阳区工体北路4号

2

房源地点

80office三层

3

租赁面积

1800平方米，整租方式

4

结构类型及层数

钢混结构，地上四层

5

出租方名称

北京京城环保股份有限公司

6

联系方式

洪13811526650010-85236008

吕17812077516010-85236008

7

联系地址:

北京市朝阳区工体北路4号80office二层

8

租金递增范围

以起始租金为基准，每两年租金递增涨幅为5%～8%

9

租赁期限

1-5年

10

租金及物业费底价

7.5元/㎡·天

11

租金及物业费支付方式

押三付三

12

免租期

二个月

13

承租保证金

安全保证金

承租保证金金额相当于第一年三个月租金和物业费总和；

安全保证金金额相当于第一年一个月租金和物业费总和的二分之一。

14

起租日期

以签订合同日期为准

15

承租报名条件

1、具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业；

2、具备相应的营业范围资质；财务状况良好，履约能力强；

3、办公或商业用房；

4、能够带动院区品质提升与发展的优质客户优先考虑；

5、本项目谢绝联合投标。

16

招租时间

即日起

17

备注

最终条件以北交所披露书和双方洽商结果为准。

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