2025-2026年度集团所属不动产资产及附属设施等评估报告编制服务项目询价公告

2025-2026年度集团所属不动产资产及附属设施等评估报告编制服务项目将采用询价的方式选择承包人，项目所需资金来源已落实，兹邀请符合资格条件的投标人参加报价。

一、项目概述与招标范围

1、项目名称：2025-2026年度集团所属不动产资产及附属设施等评估报告编制服务项目。

2、项目地点：溧水区。

3、发包类型：服务类。

4、建设内容及规模：针对南京溧水城市建设集团有限公司和其下属子公司所属的不动产资产购买、出租、出售及附属设施等进行评估，并完成资产评估报告的编制（详见评估项目清单）。

5、控制价：（1）产权价值（买、售）评估：收费下限标准的30%（本项目出售价值评估为折扣报价，报价不得高于30%，评估项目以被评估全部资产账面原值为计费依据，费用标准按照《资产评估收费管理办法》（发改价格【2009】2914号文）计取，差额计费率取下限，实际费用=收费标准计算费用*中标折扣）；

（2）使用权（租赁）价值评估：收费标准的30%（本项目租赁价值评估费用为固定折扣，不另行报价，实际费用=收费标准计算费用*30%），参照溧财资【2018】120号文中的房屋出租评估费用明细表来计算收费标准；

（3）此次资产及附属设施产权价值（买、售）评估、使用权（租赁）价值评估的总控制价88万元整。若实际完成金额未超过88万元但服务期满2年则合同终止，若实际完成金额超过88万元则按88万元进行结算，合同终止。

6、服务期：自中标之日起2年，合同一年一签。

二、发包方式：询价。

三、报名资格条件

1、投标人资质等级范围：投标人为独立法人，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；

2、投标人应具有在市级及以上财政部门备案的资产评估机构资格备案文件和房地产估价机构资质证书（提供备案文件和证书复印件并加盖公章）；

3、项目负责人资质类别等级：具有资产评估师执业资格，（提供执业证书复印件并加盖公章）；

4、社保要求：项目负责人提供社保机构出具的近半年（2024年12月-2025年5月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】

5、项目负责人业绩：项目负责人自2022年6月1日（含）以来，承担过类似资产评估、资产出租或出售评估等项目报告编制业绩；

6、本次发包是否接受联合体投标：否。

7、本次发包是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、发包文件的获取

本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京溧水城市建设集团网站（http://www.lsqcjjt.com/）查看公告，并于规定的时间内完成投标。

五、资格审查办法：资格后审。

根据相应招标法律法规及文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立法人资格并能独立承担民事责任的合法企业，具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大采购安装质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业及项目负责人资质等级及范围满足发包公告要求；

（5）符合法律、法规规定的其它条件。

六、评标方法

本项目采用经评审的最低投标价法。

七、其它要求

1、未按公告要求准备报名资料、缴纳标书费用、完成报名的一律不予提供发包文件。

2、未按要求完成报名的，发包人将拒绝其投标。

八、获取发包文件时间及方式

1、获取发包文件时间： 2025 年 6 月 16 日至 2025 年 6 月 18 日止，上午09时30分至11时30分；下午14时30分至17时30分（周末、节假日除外，北京时间），资料费200元，售后不退。请在截止时间前报名，否则一律拒绝报名。

2、网上报名：投标单位需把法人授权委托书原件（授权委托书必须注明被授权委托人电话及邮箱）、营业执照副本复印件加盖公章、委托代理人身份证复印件加盖公章（以上资料提供扫描件）及标书费转账成功截图（四者缺一不可）一起发送至372325662@qq.com邮箱，标书费需转账（收款单位：南京溧水工程咨询服务有限公司；缴款账号：72220122000018214；开户行：宁波银行溧水支行，需备注投标项目名称及单位名称）。

九、投标截止时间、地点

1、投标截止时间：2025年6月20日上午10:00 。

2、投标书快递至：南京溧水城市建设集团有限公司（溧水区秦淮大道401号人力资源市场大楼12楼1207办公室）。

十、联系方式　

地 址：南京溧水城市建设集团有限公司（南京市溧水区秦淮大道401号）

联 系 人： 刘工

联系电话：025-56225019、18115128817

传 真：/