南京理工大学2025年学生宿舍维修改造(二期)一南区29 舍、32维修改造工程

公开招标公告

项目概况：

瑞和安惠项目管理集团有限公司受南京理工大学委托，对2025年学生宿舍维修改造(二期)一南区29 舍、32维修改造工程进行国内公开招标。现邀请有兴趣的投标人前来参与投标，在南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）获取招标文件，并于2025年06月17 日09：30（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况：

1.1采购编号：ZZ0110-J25GZ0071

1.2采购项目：2025年学生宿舍维修改造(二期)一南区29 舍、32维修改造工程

1.3采购方式：公开招标

1.4最高限价：125.98万元（其中A标段为29舍，最高限价61.6万元；其中B标段为32舍，最高限价64.38万元）,详见招标文件“第四章 招标范围及技术要求（含工程量清单）”；具体报价格式参照招标文件附件“报价一览表格式”，报价高于限价将作无效报价处理；

1.5采购需求：2025年学生宿舍维修改造(二期)一南区29 舍、32 舍维修改造工程，分为A、B两标段，其中A标段含29舍及屋面漏水维修，B标段含32舍及地下室漏水维修；主要维修内容有宿舍内和走廊内墙及顶面乳胶漆简单出新、宿舍门锁调换、宿舍门配钥匙、铝合金窗换纱、部分楼层卫生间出新和漏水维修、瓷砖修补、家具检修、窗帘清洗、卫生间保洁、灯具插座检修和更换、水电设施维修及更换等。详见工程量清单。

1.6合同履行期限：合同签订后30日历天完成全部工作(其中楼内所有维修内容须接到开工令15日历天内完成；

1.7质量要求：符合国家质量验收合格标准。

1.8本项目不接受联合体。

1.9本项目划分为A、B二个标段（分别对应29舍和32舍），不同标段的投标文件请分开装订、密封；本次招标将按照A标段、B标段的顺序开评标，评标委员会按上述开评标顺序分别推荐各标段前三名中标候选人。同一投标人可同时参与本项目两个标段的投标活动，但只允许中标其中一个标段，如某投标人在A标段评标时被确定为第一中标候选人，此投标人可继续参与B标段的评标，其投标报价也可参与B标段的评标基准价，但不得被推荐为中标候选人，会将其移出中标候选人序列，并由后位投标人依次递补。

二、投标人资质要求：

2.1满足下列规定:

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年或2024年度的财务审计报告或投标截止时间前近半年的财务报表；新成立不满一年的投标人可不提供财务审计报告，但需提供至少一个月的财务报表）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相关证明材料复印件加盖公章或书面声明的原件）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次投标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；

（5）参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件）。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2落实政府采购政策满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，须提供有效的中小企业声明函。

2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

（1）企业：

①投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质并具有建设行政主管部门颁发的、在有效期内的安全生产许可证，同时须是在南京市公共资源交易中心“信用平台”中备案的施工企业（提供网页截图）。投标人须提供“南京市公共资源交易平台”查询截图并加盖投标人公章（提供上述证明材料复印件加盖投标人公章编入投标文件中）；

（2）项目负责人：

①项目负责人须具备有效的注册建造师资格：建筑工程二级(含)以上，并且具备有效的安全生产考核合格证（B证）（提供证书复印件并加盖公章）；

②项目负责人为投标人企业在职正式职工（提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的劳动合同、社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年04月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。必须是社保机构出具的社保证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），具有可验证的二维码或验证码。若企业成立不满6个月则提供成立时间以来的社保缴费证明）

③项目负责人2022年06月01日以来在本单位以项目负责人身份承担过类似项目（室内维修、改造类）单项合同额48万元及以上的业绩（须提供中标通知书（直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明、该项目的工程款支付凭证（如银行电子进账单等），四者缺一不可；时间以竣工验收证明中的验收时间为准，金额以合同为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）

④提供企业承诺书原件(项目负责人对无在建工程、能否常驻施工现场的承诺企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态以及企业近两年承接过的工程没有出现骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题被暂停投标资格的承诺)。

其中，项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形，提供承诺书加盖公章，格式自拟）：

A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（3）项目组成员

提供“人员配备一览表（详见投标文件格式）”原件（主要管理人员指：项目副经理、技术负责人、质量管理员、安全管理员、造价管理员、材料管理员、计划管理员，缺一不可），不可兼任，其中技术负责人需提供工程类中级及以上技术职称证书、安全管理员需提供专职安全员“C类”证书，造价管理人员需提供本单位注册的二级及以上注册造价师证书。并须同时提供上述人员社保机构出具的近半年（2024年11月-2025年04月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴纳清单（须有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

（4）本项目不接受联合体投标,中标后不允许转包，分包须经发包人书面同意。

2.4.拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参加本项目的采购活动。投标人投标文件中须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询投标人信用中国报告，以及提供“”网站（www.ccgp.gov.cn）查询投标人信用记录截图并加盖公章。

（2）投标人不得存在下列情形之一：1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；2、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

2.5.根据苏建函建管[2019]393 号文及建办市[2019]50 号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。项目负责人为一级建造师的，投标人应根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知(建办市2021)40号)要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的,视为无效.投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

2.6根据省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告（〔2023〕第26号）要求，自2023年12月10日起，核准新办业务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证照由厅综合服务平台自动逐步换发新版电子证照，换发时间截止2024年3月9日。换发期后，旧版电子证照停止使用。各投标人须提供二级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，证书应当在使用有效期限内。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

2.7其他要求：企业或项目负责人是被红黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，所有供应商均需提供网页截图复印件加盖公章）

3. 资格审查说明

(1)、投标人必须满足以上所有的条件，如果以上条件有其中一项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下一步的评标。

(2)、资格审查资料包含(但不限于)以下内容:

（2.1)投标单位概况

(2.2)营业执照或法人证书及相关资质证书

(2.3)业绩

(2.4)承诺书

(2.5)项目负责人相关资料

(2.6)投标人认为需要放入的其他资料

4.资审申请书递交

(1)、投标申请人的资格审查申请书必须与投标文件分开编制，与投标文件同时递交。资格审查申请书为壹正贰副。(资格审查条件的所有资料文件等均请编入“资格审查申请书”内，按上述要求放全，不要部分放在“资格审查申请书”中,部分放在“投标文件”中，若因此造成资格审查不通过，后果由投标人承担)

请在投标截止时间前送达开标地点，逾期不再受理。

(2)、投标申请人提供的全部资料必须真实、准确、详细，以便招标人做出正确的判断。如果未按要求在资格审查文件中提供具体证明材料将导致资格审查不合格。对于提供虚假材料而通过资格审查的申请人，一经发现，招标人有权取消其投标资格，并将提交有关部门追究其责任。

(3)投标申请人所递交的全部文件均按保密文件处理，并不予退还。

(4)投标申请人应承担起编制资格审查申请文件与递交资格审查申请文件所涉及的一切费用。不管资格审查结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

三、招标文件发售信息：

1.时间：2025 年 05 月 27日至 2025 年 06 月04 日，每天上午09:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）

3.方式：请各潜在投标人根据以下步骤进行线上缴费、招标文件下载 （1）领取方式：线上领取，请具备以上资格条件的潜在投标人先在南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）上找到该项目招标公告并点击“我要报名”按钮进行线上领取文件。（2）领取招标文件方式：线上缴费，请潜在投标人在该项目招标公告页面底部点击“缴纳标书费”，并按要求操作缴纳费用（请务必准确填写各项内容）。标书费售后不退。请于领取文件截止日期前缴纳，否则无法成功领取。交费后系统开具电子版发票至缴费人手机，请注意查收。（3）获取招标文件方式：线上下载，请潜在投标人在该项目招标公告页面底部点击“下载标书”，按要求操作，填写验证码等，即可成功在线上下载招标文件电子稿。（无须再现场购买纸质文件）领取文件截止后答疑澄清及相关图纸（如有）电子文档将再次以邮件形式统一发送至成功领取文件的潜在投标人单位邮箱。

4.售价：300元/套，售出不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025 年 06月 17 日 09：30（北京时间）

地点：南京市光华路129-3号南理工科技园A2幢518室（注：请投标单位参与投标时配合做好检查工作。在进入开评标区时凭a、投标文件；b、本人身份证原件进入，请各投标单位提前安排合规人员参加。各投标单位务必在开标截止时间前到达指定开标地点。）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日

六、其他补充事宜：

2.凡对本次招标提出询问，请按照招标文件规定方式与瑞和安惠项目管理集团有限公司联系。

七、本次采购联系事项：

7.1采购人信息

名称：南京理工大学

地址：南京市玄武区孝陵卫200号

联系方式：王老师 025-84303870

7.2采购代理机构

名称：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地址：南京市玄武区珠江路498号未来城B座311室

联系方式：韩冰

联系电话：13776691907

7.3项目联系方式

项目负责人：王老师

电话：025-84303870