一、采购项目基本情况

原公告的政府采购编号：HNX2021-C004

原公告的采购项目名称：衡南县财政局物业管理服务政府采购项目

首次公告日期：2021年2月4日

原公告开标时间：2021年3月3日 9:00

延期开标时间：2021年3月18日9:00

二、更正内容：

更正事项：采购预算及采购文件等

更正内容：

1、原采购预算

采购预算、最高限价

本项目预算三年合计：壹佰壹拾陆万贰仟肆佰陆拾伍元整（1162465.00元）（其中第一年：379843.40元；第二年：387436.00元；第三年：395186.00元）。

投标报价总价及每年的单项价格均不得超过上述预算，否则作废标处理。

更正后：

采购预算、最高限价

本项目预算三年合计：壹佰壹拾叁万贰仟壹佰肆拾捌元肆角陆分（1132148.46元）（其中第一年：369934.8元；第二年：377333.50元；第三年：384880.17元）。

投标报价总价及每年的单项价格均不得超过上述预算，否则作废标处理。

2、原招标公告获取公开招标文件的时间：从2021年2月4日至2021年2月10日，每天上午9：00到12:00时，下午13：00时到17：00(北京时间)，双休日及节假日除外。

原开标时间及提交投标文件的截止时间：2021年3月3日9时 00 分（北京时间）

现更正为:获取公开招标文件的时间：从2021年3月2日至2021年3月9日，每天上午9：00到12:00时，下午13：00时到17：00(北京时间)，双休日及节假日除外。开标时间及提交投标文件的截止时间延期至2021年3月18日9:00，其投标保证金的递交截止时间相应顺延。

3、第五章采购需求

3.1原二、项目概况

为了加强衡南县财政局办公和住宅区域内的物业管理工作，为单位创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住办公环境，拟公开招标选定一家物业公司，对衡南县财政局办公和住宅区域内的物业进行管理。

现更正为：二、项目概况

为了加强衡南县财政局办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）的物业管理工作，为单位创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境，拟公开招标选定一家物业公司，对衡南县财政局办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）的物业进行管理。

3.2 原四、管理范围

1.办公和住宅区域内的安全保卫工作（不承担业主和非业主人员贵重物品的保管和保险义务）。

2.办公和住宅区域内的公共设施设备的维护保养工作。

3.局机关大院和住宅小区的公共卫生（含办公楼一楼台阶、住宅区各栋楼梯间。不含办公楼内、食堂内）。

4.办公和住宅区域内所有的绿化。

现更正为：四、管理范围

1.办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）的安全保卫工作。

2.办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）的公共设施设备的维护保养工作。

3.办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）的公共卫生（不含办公楼内、食堂内）。

4.办公楼（含主楼、附楼和附楼停车区）内所有的绿化。

3.3 原5.2 管理职责（一）安全保卫 1.门卫管理：①在局机关大院和住宅区进门处各设立一个门卫室。

现更正为：1.门卫管理：①在局机关主楼大院和附楼处各设立一个门卫室。

3.4 原 ②对外来人员的管理：A、要做好来访登记。凡来机关办事和进入住宅小区人员要验明身份，问询到何处找何人办何事，查清并进行登记后，指引放人，否则杜绝入内。B.对冲进机关闹事的人员。

现更正为： ②对外来人员的管理：A、要做好来访登记。凡外来办事人员要验明身份，问询到何处找何人办何事，查清并进行登记后，指引放人，否则杜绝入内。B.对进入机关闹事的人员。

3.5原3.车辆管理 ①对甲方工作人员和住宅小区业主的车辆应造册登记，平时核对进出车辆。

现更正为：3.车辆管理 ①对甲方工作人员的车辆应造册登记，平时核对进出车辆。

3.6原（二）环境卫生 5、做到围墙内外、墙壁、设施设备上无乱写、乱画、乱贴现象，住宅区楼道、扶手每天清洁一次。6.公共区域严禁乱摆乱放物品，对小区内违规违章私自搭建影响公共利益的设施要坚决制止和拆除，确保环境美观

现更正为：5、做到围墙内外、墙壁、设施设备上无乱写、乱画、乱贴现象。

6.公共区域严禁乱摆乱放物品，对违规违章私自搭建影响公共利益的设施要坚决制止和拆除，确保环境美观。

3.7原处罚措施 甲方组织考核小组对乙方的物业管理情况和协议遵守情况进行季度考核，考核结果作为处罚依据，并与经费拔付及是否延续协议挂钩。若全年有两个季度考核不合格，则应扣减经费的10%；若全年有三个季度以上（含三个季度）考核不合格，则甲方有权终止协议。

现更正为：奖罚措施 甲方组织考核小组对乙方的物业管理情况和协议遵守情况进行季度考核，考核结果作为处罚依据，并与经费拔付及是否延续协议挂钩。若全年有两个季度考核不合格，则应扣减经费的10%；若全年有三个季度以上（含三个季度）考核不合格，则甲方有权终止协议。若每年考核都合格，协议期满后，甲方给予乙方“物业管理满意服务”荣誉称号。

3.8 原七、违约责任3.因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责处理（生产事故原因以政府有关部门签定结论为准）。

现更正为：七、违约责任3.因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，

由乙方承担责任并负责处理（事故原因以政府有关部门鉴定结论为准）

三、疑问及质疑

本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本更正公告为准。

供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。

四、采购项目联系人姓名和电话

招 标 人：衡南县财政局

地 址：衡南县云集镇

联 系 人：阳和平 联系电话：13974712997

采购代理机构名称：国鼎和诚招标咨询有限公司

地址：衡阳市华新开发区凤凰中街华苑阁小区3单元3005室

联系人： 张玉荣 联系电话：13973444594

监督管理部门：衡南县政府采购管理办公室

联系人：阳主任 联系电话：0734-8550781